Lugares imperdíveis para visitar na Zona Sul de SP

A Zona Sul tem muito a oferecer, tanto para turistas quanto para quem mora por aqui, a região conta com museus, parques, o zoológico da cidade.

Parque Ibirapuera

É um dos parques mais importantes de São Paulo.Seus três lagos artificiais são interligados e ocupam 1,6 milhão de m2. Foi inaugurado em 1954 para comemorar o quarto centenário da cidade. Possui ciclovia, 13 quadras iluminadas, pistas de corrida, passeio e descanso e áreas abertas para shows

Parque Ibirapuera passa por melhorias e está cheio de novidades | Viagem e  Turismo

Centro cultural de São Paulo

Centro cultural possui cinco bibliotecas em seu interior, a Biblioteca Sérgio Milliet, a segunda maior da cidade; a Biblioteca Alfredo Volpi que resguarda um catálogo sobre artes plásticas, fotografia e arquitetura; a Gibiteca, que além dos gibis oferece palestras, exposições e oficinas de gibis

Centro Cultural São Paulo (CCSP) - Museu Brasil

Jardim botânico

Tem várias atrações como o museu botânico; escadarias históricas – outro lugar preferido para tirar boas fotos, estufa de plantas, Jardim dos Sentidos, onde é possível tocar e cheirar as plantas para sentir a textura e aroma; a trilha da Nascente, em que passamos por uma passarela em meio a mata.

Jardim Botânico | Governo do Estado de São Paulo

Zoológico

É o maior jardim zoológico do Brasil. Abriga as nascentes do histórico riacho do Ipiranga, ao sul da cidade de São Paulo, localizado em uma área de 824 529 metros quadrados de Mata Atlântica original, com quatro quilômetros de alamedas.

Após 51 dias fechado, Zoológico de São Paulo é reaberto | VEJA SÃO PAULO

Tem opções para todos os gostos!

Vantagens de morar na Zona Sul de São Paulo

Vantagens de morar na Zona Sul de São Paulo | Vinx Construtora

Bairros completos

Bairros que se encontram na zona sul, grande parte deles contam não apenas com residências dos mais diversos tipos, mas também com uma grande opções de serviços e comércios a poucos quilômetros de distância.

Exemplos disso são os bairros de Santo Amaro, Vila Mariana, Saúde, entre outros, que têm avenidas centrais com grandes lojas, supermercados, bancos e estabelecimentos comerciais que não afetam a tranquilidade de suas ruas paralelas.

Os atrativos da Zona Sul de São Paulo - Jornal São Paulo Zona Sul

Fácil acesso e transporte

Morar no sul da cidade de São Paulo, significa chegar com facilidade a praticamente qualquer lugar. Afinal, com várias avenidas ligando a região a outras partes importantes da cidade e uma malha de metrô que atende bem à região, a mobilidade urbana fica muito mais simples.

Exemplos das conexões são a marginal Pinheiros, a Avenida 23 de Maio e a Bandeirantes. Isso sem contar as linhas de ônibus com funcionamento 24 horas.

Top 10 locais da zona Sul de São Paulo

Opções de lazer

Além de ter vários tipos de serviços espalhados por seus bairros, a zona sul conta com todos os tipos de lazer. Nela está localizado um dos parques mais conhecidos da cidade e do Brasil: o Parque do Ibirapuera. No parque, que se tornou ponto de encontro de todas as tribos, é possível se exercitar, fazer um piquenique, assistir a shows, exposições artísticas e grandes eventos. Tudo no mesmo lugar.

Fonte: www.jornalzonasul.com.br

Por que escolher a Ark Imóveis para administrar o seu imóvel.

Na Ark Imóveis trabalhamos com o objetivo principal de garantir que proprietários tenham segurança, tranquilidade e transparência em todo o processo da administração patrimonial.

A administração de imóveis é um verdadeiro desafio para os proprietários. Nem sempre, quem tem um imóvel para alugar entende dos processos legais e burocráticos envolvidos em uma transação de venda ou locação de imóveis.

  • Precificação do imóvel

Não é tão simples precificar o valor de locação de um imóvel e muitos proprietários acabam supervalorizando o preço, considerando a localização ou outras características do seu imóvel. No entanto, existem certas “regras do mercado” que devem ser seguidas para calcular a oferta e evitar que o imóvel fique parado por muito tempo.

Por isso, esse é um dos primeiros passos na jornada da administração de imóveis. Avaliar o imóvel com profissionalismo e informações de mercado é fundamental para chegar a um valor atraente para o futuro locatário e satisfatório para o proprietário.

  • Divulgação e Anuncio do imóvel

Após a precificação correta do imóvel é preciso acertar na divulgação, informações relevantes sobre o imóvel, localização e comercio da região ajudam a tirar dúvidas do cliente, a Ark Imóveis anuncia nos principais portais imobiliários, com analise do retorno de leads e acompanhamento semanal do posicionamento nos portais, além das redes sociais instagram, facebook, google e site.

A experiência de fazer esse trabalho todos os dias torna a Ark Imóveis uma grande aliada na hora de estruturar a divulgação do seu imóvel.

Nós conhecemos os melhores recursos e técnicas para desenvolver anúncios efetivos. Inclusive, as fotos profissionais, que fazem tanta diferença para chamar a atenção e encantar o público.

  • Acompanhamento de visitas e atendimento

A administração de imóveis é muito útil mesmo antes de fechar o contrato.

No momento de receber os visitantes no imóvel, por exemplo, é importante ter uma postura profissional, disponibilidade de horários, esclarecer todas as dúvidas e mostrar as vantagens do local a fim de conquistar o novo inquilino. Nem sempre os proprietários têm tempo para fazer esse atendimento.

·    Serviço de análise de crédito e perfil dos locatários

Analisar o histórico de crédito e o perfil dos futuros inquilinos é burocrático, porém, essencial nas transações imobiliárias. Essa fase do processo também faz parte da administração de imóveis.

Uma boa análise técnica, feita pela Ark Imóveis, apoiada em recursos e ferramentas de prevenção à fraude, garante que o proprietário não seja vítima de inadimplência.

·    Assessoria jurídica

A legislação deve ser um ponto de atenção qualquer transação imobiliária.

Existem diversas regras previstas na Lei do Inquilinato para realização de uma transação de aluguel, por exemplo. Sem conhecimento específico dessas e outras leis para elaborar um bom contrato imobiliário, fica difícil se prevenir contra questões que podem evoluir para âmbito judicial.

Aqui na Ark Imóveis, o proprietário conta com apoio jurídico para fazer a administração de imóveis e garantir tranquilidade.

·   Administração do imóvel

Existe uma série de questões burocráticas e judiciais envolvidas na locação de um imóvel.

O processo de administração de imóveis da Ark Imóveis acompanha essa jornada desde o início até a devolução do imóvel ao fim do contrato, ou seja, mês a mês esse serviço orienta ativamente as partes (locadores e locatários).

Durante o período do contrato, ainda existe a necessidade de realizar manutenções e ou de se relacionar com o inquilino por diversos motivos. A administração de imóveis cuida de tudo isso e sempre que o locatário precisar tirar dúvidas sobre contrato, realizar reparos ou necessitar de assistência a imobiliária oferece o suporte. Se o inquilino  não pagar o aluguel e demais despesas, também é a administradora que se encarrega do contato e cobrança.

Então, por que você se preocuparia com esse tipo de coisa podendo apenas receber o aluguel e demais despesas tranquilamente todo mês?

Resumindo, o custo-benefício em contratar a Ark Imóveis é muito vantajoso para o proprietário e a taxa de administração varia de 7% á 12% dependendo do plano que você escolher.

Sair do aluguel: 5 dicas para identificar se é a hora

1. A família vai aumentar

A chegada de um novo membro na família é um dos principais fatores que normalmente motivam as pessoas a mudarem de casa. Afinal, com mais integrantes no imóvel, o espaço disponível pode acabar ficando insuficiente para acomodar todo mundo com o conforto merecido.

Além disso, quem mora em uma casa ou em um apartamento alugado se vê praticamente impedido de elaborar um planejamento familiar ideal, já que o tamanho do imóvel pode limitar o crescimento da turma da maneira desejada. Por isso, se um novo filho está a caminho, é hora de pensar em sair do aluguel.

2. A situação financeira está estável

É difícil tomar a decisão de investir em um imóvel quando a condição financeira não está muito favorável, não é verdade? No entanto, se sua situação é de estabilidade, nada melhor que usar seus recursos para tirar o sonho da casa própria do papel!

3. A renda permite um investimento

A compra de um imóvel é um dos investimentos mais seguros que existe. Afinal, ele tanto pode representar a eliminação dos gastos com aluguel como pode ser uma fonte de renda para o proprietário. Mas aí você logo pensa: e se não tenho a quantia total para quitar o bem à vista? Não se preocupe, porque existem alternativas!

Se você tem um valor disponível mensal, por menor que seja, pode investir em opções de compra programada, como os consórcio de imóveis. Essa modalidade permite adquirir esse patrimônio de forma segura, econômica e planejada. E o melhor: ao contrário do aluguel, o consórcio tem data certa para terminar!

4. A liberdade está batendo à porta

A busca pela independência é um fator decisivo no momento de tomar a decisão de sair do aluguel e investir na compra de um imóvel próprio. Se você mora em uma casa ou em um apartamento que não é seu, provavelmente tem menos liberdade do que teria em seu cantinho.

Além disso, morar em um lugar alugado te inibe de diversas formas, desde a falta de privacidade e a impossibilidade de fazer reformas necessárias no imóvel até talvez a proibição de ter animais de estimação em casa.

5. Os benefícios são irresistíveis

Além do incentivo financeiro para sair do aluguel, a compra da casa própria proporciona diversas vantagens. Confira a seguir 2 dos principais benefícios que certamente o convencerão a investir no seu lar doce lar!

Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo-Brasil

Tem como característica marcante ser uma região predominantemente de classe média com um perfil comercial e residencial.

O distrito sedia a Escola paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes , a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall. Possui restaurantes de gastronomia internacional e bares descontraídos frequentados por estudantes. As atrações famosas incluem o Museu de Arte Contemporânea e o Sesc Vila Mariana, que é um centro cultural com apresentações artísticas variadas. Nos arredores, o Parque Ibirapuera tem lagos, trilhas e pontos de referência, como o Auditório Ibirapuera, projetado por Oscar Niemeyer

O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô de São Paulo, e pela linha 5-Lilá da ViaMobilidade. É um dos distritos com mais estações de metrô da cidade de São Paulo.

A Vila Mariana pode ser considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, e isso comprova-se nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 3.600,00 mensais, quase o triplo da média municipal de cerca de R$ 1.300,00.

A economia da região é muito forte, não apenas pelo elevado nível de vida de seus moradores, mas também por abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do estado e do país. A região da avenida Paulista dos arredores da Estação Brigadeiro até a Estação Paraíso do Metrô pertence ao bairro Paraíso.

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