Novos juros para financiamento imobiliário: saiba o que mudou!

Novos juros para financiamento imobiliário: saiba o que mudou!






Está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe por onde começar? Com a nova medida da Caixa sobre o financiamento, chegou a sua vez de conquistar a casa própria!





No último dia 20, a Caixa anunciou mudanças nos moldes do financiamento imobiliário. Abaixo, apresentamos a medida referente aos juros e como você pode se beneficiar com isso, confira:





1- Juros menores









No modelo vigente antes da mudança, os juros eram entre
8,5% e 9,75% ao ano mais TR (Taxa Referencial) nas suas principais linhas de
crédito imobiliário para compra de imóveis novos ou usados. Com a nova medida,
os juros variam entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais a inflação oficial do país,
medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).





Por meio de uma simulação apresentada pelo presidente da
Caixa no dia do anúncio da nova medida, as informações ficam mais claras:





Imóvel de R$ 300 mil, com financiamento de 80% do valor
(R$ 240 mil) por 30 anos:

- Modelo atual, corrigido pela TR: prestação de R$ 3.168





- Modelo novo, corrigido pelo IPCA: prestação de R$ 1.566 a R$ 2.050, (dependendo do perfil do cliente e do relacionamento com o banco).





2- Financiamento de até 80% do imóvel









O novo modelo de financiamento pode ser usado para até 80% do valor do imóvel, e o prazo é de até 360 meses (30 anos). Vale lembrar que a nova medida não é aplicada ao Minha Casa Minha Vida, que possui outros valores de juros.





3 – Estímulo de concorrência entre os bancos e fintechs do mercado









Os especialistas em crédito habitacional acreditam que o
uso do IPCA como indexador dos contratos imobiliários pode estimular a
concorrência entre grandes bancos, fintechs e outras empresas de crédito. O
próprio Banco Central declarou que o objetivo do uso do IPCA é estimular a
concorrência e garantir que haja mais oferta de crédito na praça.





Ficou com alguma dúvida e está pensando em financiar seu
imóvel? Entre em contato conosco, nossa equipe de corretores está à disposição
para te ajudar a realizar seu sonho!


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