Na Ark Imóveis trabalhamos com o objetivo principal de garantir que proprietários tenham segurança, tranquilidade e transparência em todo o processo da administração patrimonial.
A administração de imóveis é um verdadeiro desafio para os proprietários. Nem sempre, quem tem um imóvel para alugar entende dos processos legais e burocráticos envolvidos em uma transação de venda ou locação de imóveis.
Precificação do imóvel
Não é tão simples precificar o valor de locação de um imóvel e muitos proprietários acabam supervalorizando o preço, considerando a localização ou outras características do seu imóvel. No entanto, existem certas regras do mercado que devem ser seguidas para calcular a oferta e evitar que o imóvel fique parado por muito tempo.
Por isso, esse é um dos primeiros passos na jornada da administração de imóveis. Avaliar o imóvel com profissionalismo e informações de mercado é fundamental para chegar a um valor atraente para o futuro locatário e satisfatório para o proprietário.
Divulgação e Anuncio do imóvel
Após a precificação correta do imóvel é preciso acertar na divulgação, informações relevantes sobre o imóvel, localização e comercio da região ajudam a tirar dúvidas do cliente, a Ark Imóveis anuncia nos principais portais imobiliários, com analise do retorno de leads e acompanhamento semanal do posicionamento nos portais, além das redes sociais instagram, facebook, google e site.
A experiência de fazer esse trabalho todos os dias torna a Ark Imóveis uma grande aliada na hora de estruturar a divulgação do seu imóvel.
Nós conhecemos os melhores recursos e técnicas para desenvolver anúncios efetivos. Inclusive, as fotos profissionais, que fazem tanta diferença para chamar a atenção e encantar o público.
Acompanhamento de visitas e atendimento
A administração de imóveis é muito útil mesmo antes de fechar o contrato.
No momento de receber os visitantes no imóvel, por exemplo, é importante ter uma postura profissional, disponibilidade de horários, esclarecer todas as dúvidas e mostrar as vantagens do local a fim de conquistar o novo inquilino. Nem sempre os proprietários têm tempo para fazer esse atendimento.
· Serviço de análise de crédito e perfil dos locatários
Analisar o histórico de crédito e o perfil dos futuros inquilinos é burocrático, porém, essencial nas transações imobiliárias. Essa fase do processo também faz parte da administração de imóveis.
Uma boa análise técnica, feita pela Ark Imóveis, apoiada em recursos e ferramentas de prevenção à fraude, garante que o proprietário não seja vítima de inadimplência.
· Assessoria jurídica
A legislação deve ser um ponto de atenção qualquer transação imobiliária.
Existem diversas regras previstas na Lei do Inquilinato para realização de uma transação de aluguel, por exemplo. Sem conhecimento específico dessas e outras leis para elaborar um bom contrato imobiliário, fica difícil se prevenir contra questões que podem evoluir para âmbito judicial.
Aqui na Ark Imóveis, o proprietário conta com apoio jurídico para fazer a administração de imóveis e garantir tranquilidade.
· Administração do imóvel
Existe uma série de questões burocráticas e judiciais envolvidas na locação de um imóvel.
O processo de administração de imóveis da Ark Imóveis acompanha essa jornada desde o início até a devolução do imóvel ao fim do contrato, ou seja, mês a mês esse serviço orienta ativamente as partes (locadores e locatários).
Durante o período do contrato, ainda existe a necessidade de realizar manutenções e ou de se relacionar com o inquilino por diversos motivos. A administração de imóveis cuida de tudo isso e sempre que o locatário precisar tirar dúvidas sobre contrato, realizar reparos ou necessitar de assistência a imobiliária oferece o suporte. Se o inquilino não pagar o aluguel e demais despesas, também é a administradora que se encarrega do contato e cobrança.
Então, por que você se preocuparia com esse tipo de coisa podendo apenas receber o aluguel e demais despesas tranquilamente todo mês?
Resumindo, o custo-benefício em contratar a Ark Imóveis é muito vantajoso para o proprietário e a taxa de administração varia de 7% á 12% dependendo do plano que você escolher.
