O novo indicador será calculado com base em dados coletados de contratos assinados por inquilinos e locatários de quatro capitais: Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Alegre e Belo Horizonte- obtidos pelo FGV IBRE junto a empresas administrativas de imóveis.
O índice utiliza valores negociados dos aluguéis em vez de dados de anúncios como base de cálculo. Fazem parte dados como os valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, além das características de cada imóvel.
" O setor imobiliário foi profundamente afetado pelos afeitos da pandemia sobre o mercado de trabalho. O desemprego elevado sustentou negociações entre inquilinos e proprietários que resultaram, em sua maioria, em queda ou manutenção dos valores os aluguéis, contribuindo para o recuo da taxa anual do índice" avalia Paulo Picchetti, pesquisador do FGV IBRE e responsável pela metodologia do IVAR.
IVAR é um índice criado para medir a evolução mensal do mercado de imóveis no Brsil.
Entre novembro e dezembro, a taxa de variação mensal do IVAR desacelerou em duas das cidades de maior peso: São Paulo e Rio de Janeiro. Enquanto em Belo horizonte e Porto Alegre houve alta das taxas de variação.
" A alta da inflação vem reduzindo a renda familiar, que segue pressionada pela apatia da atividade econômica e pelo alto índice de desemprego. Com a renda familiar em baixa, os valores dos aluguéis tendem a acompanhar tal tendência, refletindo o avanço das negociações entre inquilinos e proprietários " avalia André Braz, coordenador dos índices de preços do FGV IBRE.
A próxima divulgação do IVAR ocorrer´´a em 10 de fevereiro de 2022
Fonte: www.portalfgv.com.br
