A ARK IMÓVEIS, trabalha com exclusividade de imóveis, você sabe o que isso significa?
O contrato de exclusividade de venda de imóvel não é visto pela maioria dos proprietários como algo positivo. Convencê-los de que essa é uma boa opção pode ser desafiador.
Neste conteúdo, vamos definir o que é contrato de exclusividade de venda de imóvel e suas principais vantagens.
No contrato de exclusividade, o corretor se comprometerá, por meio de um documento, a cumprir determinados pontos acertados com o proprietário. Outro ponto que deve ser abordado junto ao cliente é o fato de que esse contrato não é vitalício. Ou seja, quando acabar a vigência, o cliente terá todo o direito de escolher pela renovação ou encerramento do mesmo.
É comum que a maioria dos proprietários fiquem receosos em aceitar um contrato de exclusividade, por achar que ficam presos apenas à um corretor e imobiliária, pensam que quanto mais profissionais anunciando, mais rápido será o retorno sobre à venda. Trata-se de uma visão errada sobre o contrato, o fato de apenas um corretor trabalhar no processo de venda não quer dizer que não haja comprometimento. Pelo contrário, existem mais recursos de propaganda e divulgação da unidade a ser vendida e uma dedicação bem maior por parte do profissional.
Confira algumas vantagens do contrato de exclusividade:
1- Venda Mais Rápida
A exclusividade exige mais dedicação por parte da imobiliária para a venda daquele imóvel, com isso se empenhando melhor no trabalho feito em cima dele, como anúncios e divulgações. O imóvel sendo exclusivo da imobiliária ela se esforça ao máximo para que aquela venda, seja mais rápida e com uma negociação agilizada, fazendo jus ao contrato assinado!
2- Mais segurança para o proprietário
O corretor deve deixar claro para o cliente que, ao optar pela exclusividade, terá a certeza de que confiará seu imóvel a um profissional. Ele deve entender que a empresa se responsabiliza pela venda do seu imóvel, garantindo, dessa forma, bons resultados, nesse negócio, o cliente deve ter conhecimento de que a imobiliária investe todos os seus recursos relacionados à divulgação, e é de seu total interesse que a negociação ocorra o mais breve possível.
3- Melhor controle de Visitas
As visitas podem ser um dos grandes desafios de quem está colocando um imóvel à venda. Porém, quando você faz isso com um contrato de exclusividade, é bem provável que tenha um controle mais efetivo sobre tudo, inclusive os visitantes, não é mesmo? Dessa maneira, você ganha em termos de eficiência e reduz os riscos de dano ao imóvel.
4-Comunicação direta e transparente
O proprietário por fim, irá ter apenas um representante em todo o processo da venda do seu imóvel tornando assim a comunicação mais coerente entre ambos. Qualquer dúvida será prontamente esclarecida, sem maiores esperas. Ao mesmo tempo, nos momentos de negociação e do pós-venda, o proprietário terá total suporte da imobiliária. Os profissionais cuidarão de todo esse lado burocrático que envolve a compra e venda de imóveis.
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